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专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1)  

2013-06-14 10:48:03|  分类: 社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 由于地面下沉,深业新岸线 (论坛 新闻)

专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1) - 通明 - 通天之德
 

花园里的花坛成了“跛脚”



 幸福海 (论坛 新闻)岸 (论坛 新闻)

专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1) - 通明 - 通天之德
 

小区外的人行道已呈波浪形

 熙龙湾 (论坛 新闻 视频)

专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1) - 通明 - 通天之德
 

  楼体外侧的瓷砖裂出10厘米宽的裂缝

专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1) - 通明 - 通天之德
 


5名资深专家在深业新岸线勘测,花园地砖已经开裂 

专家:宝安中心区填海区30年内还会沉降/组图 来源:搜狐焦点网论坛 2010年04月08日13:25 我来说两句(1) - 通明 - 通天之德
 

填海区楼盘

  首次勘测:主体结构是安全的

  前日,市建设和住房局有关负责人表示,由于近期晶报报道了宝安中心区填海区部分住宅小区内外周边的地面出现不同程度的裂缝及沉降,宝安区分局领导对此高度重视,并于4月1日组织了首批专家到现场进行检查,对产生问题的原因进行了初步分析,并提出相关处理意见。

  首批专家团经勘测后表示,宝安中心区填海区高层住宅主体结构基础均采用桩基础,桩基持力层为岩土层。

   据观测,建筑物主体结构未发现异常,主体结构是安全的。至于发生沉降的原因,专家团称,宝安中心区主要由填海区组成,而该区域又位于珠江三角洲沿海地 区,存在着大面积未经固结的淤泥质土和回填土等软弱土层,软弱土层在自然固结及开挖、降水等周边环境变化的影响下,均会出现不同程度的地面下沉现象。

  近年来,宝安中心区大量的深基坑工程施工需要进行“降水”,地下水位下降加速了周边地面下沉。由于高层住宅主体结构基础采用桩基础,而室外地面部分未做软基处理,出现室外地面与建筑物主体结构交接处产生明显的沉降差。

  专家团最后提出了下一步的处理意见:对住宅小区,督促建设单位及物业管理单位对室外地面沉降进行及时修复;对公共配套、市政工程、软弱土层围墙及市政管道等要加强检查、观测,发现问题及时采取措施进行处理。

 再次勘测:30年内必将继续沉降

  昨日上午,深圳市建设工程质量监督总站副站长刘俊怡带队, 与5位深圳资深专家第二次到场进行勘测,5位专家是:原市建委总工程师、资深土木工程专家倪克强;中国地质大学教授、资深地基与基础岩土处理专家沈孝宇; 武汉大学教授、资深岩土与结构专家何其诚;国家一级注册结构师、资深结构总工程师黄孚浩;深圳建科院顾问、资深岩土专家张咏梅。

   5位专家重点针对深业新岸线的楼盘进行了勘测检查,并随后在该小区的会所内与开发商进行了座谈。专家团表示,经过初步勘测,未发现小区内的主体建筑在四 大方面(柱、梁、板、墙)有裂缝,房屋内部状况良好,尚未发现有安全隐患存在。楼梯外部无倾斜现象发生,主体建筑是安全的。地下管道,包括燃气、电力、污 水管道,目前没有发现大的问题,个别管道虽有脱落现象,但问题不严重。小区内的广场存在明显的、不均匀的下沉,但这是长期与必然存在情况,未来30年内, 该区域必将继续发生沉降,但楼体本身是独立的系统,桩是打在岩层上面的,所以不存在危险。

  专家团对此提出了3点处理意见:一、开发商与业主进行沟通,解释下沉的原因及将造成的结果,让业主放心、安心。二、对下沉区域进行长期观测,并最终公布数据结果。三、制定修复方案,并向业主公布。

  但是,91岁高龄的资深专家倪克强说,这还不是最后的评价,长期的沉降观测甚至需要做好几年,此次的沉降与位移观测至少也需要两到三个月的时间。


□业主反应

  我近期在密切留意各大媒体的报道,这让我对自家小区发生的沉降现象更感忧虑。整个填海区到处都在发生沉降,新建好没多久的楼盘就出现了裂痕,到底会不会影响建筑的安全,我们业主都对此很担心。

  ——熙龙湾业主吴先生

  相关监管部门在楼盘建设中及建成后,有没有对工程进行严格的监测与验收?如果有,宝安中心区填海区目前为何普遍存在沉降现象?是不是证明填海规划部门当初就考虑不周全?——金泓凯旋城 (论坛 新闻)业主李女士

  我现在最担心的就是自己的物业会因此贬值,现在的房价这么贵,我们买套房子已经很不容易了,没想到又遇上了沉降问题。希望政府部门高度重视这个问题,定期公布相关情况,提出一个有效的解决办法。

  ——金成名苑业主何先生

   目前的沉降问题到底有多严重,是否会影响居住安全,我心里完全没有底。普遍的沉降,明显不是个别开发商的问题,而是填海造成的问题。深圳其它地方也有填 海区,但为什么宝安中心区会特别严重?我们老百姓不懂这些专业知识,沉降问题能不能解决,希望政府部门给出个说法,是不是填海方面出了什么问题?——西岸茶城 (论坛 新闻)商铺老板郑先生


 开发商反应

  我们将立即成立专项小组,并将召开特别会议,邀请业主代表参加,与业主们进行沟 通,并公开初步调查结果。将对所有的地下网管进行一次全面的检查,对广场沉降区域制定改造计划,下周二,将向业主公开全部的改造修复计划。在这里,我就地 面沉降给业主造成的恐慌及不安表示歉意。

  ——深业南方地产(集团)有限公司总经理张宝伍


http://sz.focus.cn/news/2010-04-08/900817.html
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